IBEX Properties · Chiasso
L'immobilier,
au-delà de l'annonce.
IBEX Properties conseille pour l'achat, la vente, la location, la gestion et le développement de biens immobiliers, en Suisse et à l'étranger. Nous suivons un mandat de la première question jusqu'à sa conclusion et, si le propriétaire le souhaite, nous restons à ses côtés longtemps après.
Les biens que nous sommes chargés de commercialiser publiquement sont publiés sur homehunt.ch.
Ce que nous faisons
Un seul interlocuteur pour toute la vie d'un bien.
Acheter, détenir et vendre un bien immobilier fait intervenir de nombreuses personnes : notaires, banques, architectes, entreprises, locataires, conseillers fiscaux. La plupart des propriétaires traitent avec chacune séparément. IBEX Properties agit comme interlocuteur unique, qui garde en vue la stratégie du bien et coordonne les personnes qui l'entourent.
Nous agissons pour des acheteurs et des vendeurs, des bailleurs et des investisseurs, dans l'immobilier résidentiel et commercial.
Services
L'immobilier, de l'acquisition à la détention dans la durée.
Six de nos huit services, souvent réunis dans un seul mandat.
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Acquisition
Nous définissons avec vous votre recherche, explorons le marché, public ou non, évaluons chaque bien et menons la négociation avec le vendeur.
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Vente et location
Nous estimons, préparons et présentons un bien, sélectionnons les personnes intéressées et vous accompagnons jusqu'à la signature.
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Gestion immobilière
Location, relations avec les locataires, entretien et facility management, avec des comptes rendus que vous pouvez vérifier.
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Développement
Conseil de projet, de la première étude d'un terrain à la vente ou à la location des unités achevées.
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Estimation et due diligence
Un avis fondé sur ce que vaut un bien, et sur ce que vous devriez en savoir avant de vous engager.
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Immobilier transfrontalier
Pour les acheteurs et les propriétaires entre plusieurs pays : les règles qui s'appliquent à eux, et les spécialistes dont ils auront besoin.
Vendre avec IBEX Properties
La manière dont un bien est présenté décide de qui viendra le visiter.
Nous estimons, préparons et présentons chaque bien dont la vente nous est confiée, publiquement sur Homehunt ou de manière confidentielle à des acheteurs qualifiés.
Pour une construction neuve, la présentation commence avant l'achèvement du bâtiment, avec les visualisations du projet.
Annonces publiques. Mandats confidentiels.
Deux façons de trouver un bien.
Les biens que nous sommes chargés de commercialiser publiquement sont présentés sur Homehunt. Les mandats qui ne sont pas publiés sont traités directement par IBEX Properties.
Le marché public
Parcourir Homehunt
C'est sur Homehunt que nous publions les biens que nous sommes chargés de vendre ou de louer publiquement, avec tous les détails de chaque annonce.
Mandats confidentiels
Adressez-vous directement à nous
Certains propriétaires préfèrent ne pas annoncer une vente, et certains acheteurs cherchent un bien qui n'est pas sur le marché. Dites-nous ce que vous cherchez ; si un bien adapté est disponible dans le cadre de nos mandats, nous vous le présenterons en toute confidentialité.
Pourquoi IBEX Properties
Notre façon de travailler.
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Selon le droit fiduciaire tessinois
Société immobilière établie à Chiasso, soumise à la LFid tessinoise, exerçant par l'intermédiaire d'un fiduciaire autorisé soumis à la surveillance cantonale, et disposant d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'AXA.
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Au-delà des frontières
Nous travaillons sur des biens en Suisse et à l'étranger, pour des clients dont la vie et le patrimoine s'étendent sur plus d'un pays.
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La stratégie d'abord
Nous partons de ce que le bien doit vous apporter (un logement, un revenu, une transmission, un projet) et ce n'est qu'ensuite que nous regardons le marché.
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L'exécution
Un conseil ne vaut que par son exécution : nous suivons un mandat à travers la négociation, les contrats et la remise du bien.
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Discrétion
Votre situation, votre bien et vos projets sont traités de manière confidentielle, dans les limites de ce que la loi exige de nous.
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Le long terme
Un bien se détient pendant des années. Nous voulons être la société que vous rappelez, pas celle avec laquelle vous avez traité une seule fois.
Pour qui nous travaillons
Les propriétaires, les acheteurs et ceux qui les conseillent.
Démarche
De la première conversation à la gestion dans la durée.
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Comprendre
Nous commençons par écouter : vos objectifs, vos contraintes, votre calendrier et les personnes déjà impliquées.
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Évaluer
Nous analysons le marché, le bien et les options, et vous disons clairement ce que nous en pensons.
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Exécuter
Nous amenons les parties à un accord et tenons notaire, banque et spécialistes informés jusqu'à la signature de l'acte.
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Gérer
Si vous le souhaitez, nous restons à vos côtés : location, entretien, comptes rendus, et la prochaine décision quand elle se présente.
Contact
Dites-nous ce que vous cherchez.
Vous n'avez pas besoin de savoir quel service s'applique. Décrivez la situation en quelques lignes et nous vous dirons comment nous pouvons vous aider, ou qui le peut, si ce n'est pas nous.