IBEX Properties · Chiasso
L'immobiliare,
oltre l'annuncio.
IBEX Properties offre consulenza per acquistare, vendere, dare in locazione, amministrare e sviluppare immobili, in Svizzera e all'estero. Seguiamo un mandato dalla prima domanda alla conclusione e, se il proprietario lo desidera, restiamo al suo fianco anche a lungo dopo.
Gli immobili che abbiamo l'incarico di commercializzare pubblicamente si trovano su homehunt.ch.
Che cosa facciamo
Un solo interlocutore per tutta la vita di un immobile.
Comprare, possedere e vendere un immobile coinvolge molte persone: notai, banche, architetti, imprese, inquilini, consulenti fiscali. La maggior parte dei proprietari tratta con ciascuno separatamente. IBEX Properties lavora come interlocutore unico: tiene presente la strategia dell'immobile e coordina le persone che gli ruotano attorno.
Agiamo per acquirenti e venditori, locatori e investitori, su immobili residenziali e commerciali.
Servizi
L'immobiliare, dall'acquisto alla proprietà nel lungo periodo.
Sei dei nostri otto servizi, spesso riuniti in un unico mandato.
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Acquisto
Definiamo con Lei che cosa cerca, esploriamo il mercato, pubblico e non, valutiamo ogni immobile e conduciamo la trattativa con chi vende.
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Vendita e locazione
Stimiamo, prepariamo e presentiamo un immobile, selezioniamo gli interessati e La accompagniamo fino alla firma.
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Amministrazione immobiliare
Locazione, rapporti con gli inquilini, manutenzione e facility management, con rendiconti verificabili.
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Sviluppo
Consulenza di progetto dal primo studio di un terreno alla vendita o alla locazione delle unità finite.
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Stima e due diligence
Una valutazione fondata di quanto vale un immobile, e di ciò che dovrebbe saperne prima di impegnarsi.
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Immobiliare transfrontaliero
Per chi compra o possiede immobili in più paesi: le regole che si applicano e gli specialisti di cui avrà bisogno.
Vendere con IBEX Properties
Il modo in cui un immobile è presentato decide chi viene a vederlo.
Stimiamo, prepariamo e presentiamo ogni immobile di cui ci viene affidata la vendita, pubblicamente su Homehunt o in via riservata ad acquirenti qualificati.
Per una nuova costruzione la presentazione comincia prima che l'edificio sia finito, con le visualizzazioni del progetto.
Annunci pubblici. Mandati riservati.
Due modi per trovare un immobile.
Gli immobili che abbiamo l'incarico di commercializzare pubblicamente sono presentati su Homehunt. I mandati non pubblicati sono seguiti direttamente da IBEX Properties.
Il mercato pubblico
Cerchi su Homehunt
Su Homehunt pubblichiamo gli immobili che abbiamo l'incarico di vendere o di dare in locazione pubblicamente, con tutti i dettagli di ogni annuncio.
Mandati riservati
Lo chieda direttamente a noi
Alcuni proprietari preferiscono non pubblicizzare una vendita, e alcuni acquirenti cercano qualcosa che non è sul mercato. Ci dica che cosa cerca: se tra i nostri mandati c'è un immobile adatto, glielo presenteremo in modo riservato.
Perché IBEX Properties
Come lavoriamo.
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Secondo la legge ticinese sui fiduciari
Società immobiliare con sede a Chiasso, che opera ai sensi della LFid ticinese per il tramite di un fiduciario autorizzato sottoposto alla vigilanza cantonale, e dotata di un'assicurazione di responsabilità civile professionale presso AXA.
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Oltre i confini
Ci occupiamo di immobili in Svizzera e all'estero, per clienti la cui vita e il cui patrimonio interessano più di un paese.
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Prima la strategia
Partiamo da ciò che l'immobile deve essere per Lei (una casa, un reddito, un'eredità, un progetto) e solo dopo guardiamo il mercato.
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Esecuzione
Un consiglio vale quanto la sua esecuzione: seguiamo il mandato durante la trattativa, i contratti e la consegna.
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Discrezione
La Sua situazione, il Suo immobile e i Suoi piani sono trattati in modo riservato, nel rispetto degli obblighi che la legge ci impone.
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Il lungo periodo
Un immobile si possiede per anni. Vogliamo essere la società a cui Lei si rivolge di nuovo, non una con cui ha avuto a che fare una volta sola.
Per chi lavoriamo
Proprietari, acquirenti e chi li consiglia.
Il metodo
Dal primo colloquio alla gestione nel tempo.
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Capire
Prima ascoltiamo: i Suoi obiettivi, i vincoli, i tempi e le persone già coinvolte.
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Valutare
Analizziamo il mercato, l'immobile e le alternative, e Le diciamo chiaramente che cosa ne pensiamo.
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Eseguire
Portiamo le parti a un accordo e teniamo allineati notaio, banca e specialisti fino alla firma dell'atto.
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Amministrare
Se lo desidera, continuiamo a occuparcene: locazione, manutenzione, rendiconti, e la decisione successiva, quando arriva.
Contatto
Ci dica che cosa cerca.
Non serve sapere di quale servizio ha bisogno. Ci descriva la situazione in poche righe e Le diremo come possiamo aiutarla, o chi può farlo, se non siamo noi.