IBEX Properties · Chiasso
Immobilien,
über das Inserat hinaus.
IBEX Properties berät beim Kaufen, Verkaufen, Vermieten, Verwalten und Entwickeln von Immobilien, in der Schweiz und im Ausland. Wir begleiten ein Mandat von der ersten Frage bis zum Abschluss und, wenn der Eigentümer es wünscht, noch lange darüber hinaus.
Die Immobilien, die wir im Auftrag öffentlich vermarkten, sind auf homehunt.ch ausgeschrieben.
Was wir tun
Ein Ansprechpartner für das ganze Leben einer Immobilie.
Kauf, Besitz und Verkauf einer Immobilie betreffen viele Beteiligte: Notare, Banken, Architekten, Handwerker, Mieter, Steuerberater. Die meisten Eigentümer haben mit jedem einzeln zu tun. IBEX Properties ist der eine Ansprechpartner, der die Strategie der Immobilie im Blick behält und die Beteiligten koordiniert.
Wir sind für Käufer und Verkäufer, Vermieter und Investoren tätig, bei Wohn- und Geschäftsliegenschaften.
Dienstleistungen
Immobilien, vom Erwerb bis zum langfristigen Besitz.
Sechs unserer acht Dienstleistungen, oft in einem einzigen Mandat vereint.
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Erwerb
Wir legen mit Ihnen fest, was Sie suchen, durchsuchen den öffentlichen und den nicht öffentlichen Markt, prüfen jedes Objekt und führen die Verhandlung mit der Verkäuferseite.
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Verkauf und Vermietung
Wir bestimmen den Preis einer Immobilie, bereiten sie vor und präsentieren sie, prüfen die Interessenten und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
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Liegenschaftsverwaltung
Vermietung, Mieterbetreuung, Unterhalt und Facility Management, mit einer Berichterstattung, die Sie prüfen können.
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Entwicklung
Projektberatung von der ersten Studie eines Grundstücks bis zum Verkauf oder zur Vermietung der fertigen Einheiten.
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Bewertung und Due Diligence
Eine fundierte Einschätzung, was eine Immobilie wert ist und was Sie über sie wissen sollten, bevor Sie sich verpflichten.
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Grenzüberschreitende Immobilien
Für Käufer und Eigentümer zwischen mehreren Ländern: die Regeln, die für sie gelten, und die Fachleute, die sie brauchen.
Verkaufen mit IBEX Properties
Wie eine Immobilie präsentiert wird, entscheidet, wer sie besichtigt.
Wir bewerten, bereiten vor und präsentieren jede Immobilie, mit deren Verkauf wir beauftragt sind: öffentlich auf Homehunt oder vertraulich bei qualifizierten Käufern.
Bei einem Neubau beginnt die Präsentation vor der Fertigstellung, mit den Visualisierungen des Projekts.
Öffentliche Inserate. Vertrauliche Mandate.
Zwei Wege zu einer Immobilie.
Die Immobilien, die wir im Auftrag öffentlich vermarkten, werden auf Homehunt präsentiert. Nicht veröffentlichte Mandate betreut IBEX Properties direkt.
Der öffentliche Markt
Auf Homehunt suchen
Auf Homehunt veröffentlichen wir die Immobilien, die wir im Auftrag der Eigentümer öffentlich verkaufen oder vermieten, mit allen Angaben zu jedem Inserat.
Vertrauliche Mandate
Fragen Sie uns direkt
Manche Eigentümer möchten einen Verkauf nicht ausschreiben, und manche Käufer suchen etwas, das nicht auf dem Markt ist. Sagen Sie uns, was Sie suchen: Findet sich unter unseren Mandaten eine passende Immobilie, stellen wir sie Ihnen vertraulich vor.
Warum IBEX Properties
Wie wir arbeiten.
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Nach Tessiner Treuhandrecht
Immobiliengesellschaft mit Sitz in Chiasso, tätig nach dem Tessiner LFid durch einen bewilligten Treuhänder unter kantonaler Aufsicht, mit einer Berufshaftpflichtversicherung bei der AXA.
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Über Grenzen hinweg
Wir befassen uns mit Immobilien in der Schweiz und im Ausland, für Kunden, deren Leben und Vermögen sich über mehr als ein Land erstrecken.
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Zuerst die Strategie
Wir beginnen bei dem, was die Immobilie für Sie sein soll (ein Zuhause, ein Ertrag, ein Erbe, ein Projekt), und schauen erst dann auf den Markt.
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Umsetzung
Beratung ist nur so gut wie ihre Umsetzung: Wir begleiten das Mandat durch Verhandlung, Verträge und Übergabe.
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Diskretion
Ihre Situation, Ihre Immobilie und Ihre Pläne behandeln wir vertraulich, im Rahmen dessen, was das Gesetz von uns verlangt.
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Langfristig
Eine Immobilie hält man über Jahre. Wir möchten das Unternehmen sein, an das Sie sich wieder wenden, nicht eines, mit dem Sie nur einmal zu tun hatten.
Für wen wir da sind
Eigentümer, Käufer und ihre Berater.
Vorgehen
Vom ersten Gespräch bis zur langfristigen Verwaltung.
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Verstehen
Zuerst hören wir zu: Ihre Ziele, Ihre Rahmenbedingungen, Ihr Zeitplan und die bereits Beteiligten.
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Beurteilen
Wir analysieren Markt, Immobilie und Optionen und sagen Ihnen klar, was wir davon halten.
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Umsetzen
Wir führen die Parteien zur Einigung und halten Notar, Bank und Fachleute bis zur Beurkundung auf dem gleichen Stand.
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Verwalten
Wenn Sie es wünschen, bleiben wir dabei: Vermietung, Unterhalt, Berichte und der nächste Entscheid, wenn er ansteht.
Kontakt
Sagen Sie uns, was Sie suchen.
Sie müssen nicht wissen, welche Dienstleistung Sie brauchen. Beschreiben Sie die Situation in ein paar Zeilen, und wir sagen Ihnen, wie wir helfen können oder wer es kann, wenn nicht wir.